Angelópolis está llegando a su límite de crecimiento, señalan expertos

La zona sur-poniente de la ciudad de Puebla, se ha convertido en la de mayor crecimiento y plusvalía, debido a que el valor catrastral de los inmuebles ubicados en este cuadrante se ubica entre mil 320 y 5 mil 105 pesos por metro cuadrado, según el Grupo Bolsa Inmobiliaria Puebla.

Lo anterior, tras presentar su edición 2017 de la Guía de Valores, donde se encuentran los valores comerciales de terrenos en las diferentes zonas de la ciudad de Puebla y municipios conurbados, como Cuautlancingo, San Andrés y San Pedro Cholula.

En conferencia de prensa, Hugo Sánchez Ramírez, consejero de la agrupación, señaló que la infraestructura vial, comercial y residencial de esta zona, donde destacan colonias como Arcos del Sur, Barrio de Santiago, Zavaleta, Huexotitla, La Noria y Angelópolis, ha sido uno de los factores que la han convertido en atractiva para los ciudadanos.

El experto detalló que los costos revisados por metro cuadrado van desde los 2 mil 200 en adelante, a diferencia de otras zonas donde el precio más alto es de 4 mil 500 pesos.

"Hay colonias donde los índices han llegado hasta 20 ó 30 por ciento arriba de sus valores iniciales. En la actualidad, la zona de Angelopolis es el principal referente económico. Esto se debe a que es una zona nueva, donde principalmente compran personas que no van más allá de los 35 años de edad", comentó.

Sin embargo, el empresario consideró que el costo de los inmuebles en el sur-poniente pronto se estabilizará o incluso irá a la baja debido a quela zona ya está llegando a su mayor auge.

"Es muy difícil que siga creciendo al ritmo que creció en los últimos seis años. Yo creo que ya llegó al tope, entonces ya no va a crecer tanto como lo hizo en el pasado", añadió.

Precisó que el cuadrante sur-oriente donde se ubican colonias como Anzures, el Barrio de Analco, Bugambilias, el Carmen y el Mirador, es el que ha perdido el mayor número de seguidores a causa de la inseguridad, pero si se trabaja en este tema, nuevamente podría ser atractiva para los poblanos debido a su cercanía con el Centro Histórico.

Asimismo, dijo, el sector norte-oriente es el que ofrece los costos de terrenos más accesibles, ya que van desde mil 500 hasta 5 mil pesos por metro cuadrado.