Mujer denuncia fraude inmobiliario y que Fiscalía de Puebla trabó su caso

Angelica Maldonado, de 67 años, denunció ser víctima de un presunto fraude inmobiliario por el que su terreno de la colonia Los Héroes de Puebla capital habría sido hipotecado sin su consentimiento para garantizar un crédito que actualmente asciende a más de 30 millones de pesos (mdp) y que enfrentó dificultades para que la Fiscalía General del Estado (FGE) de Puebla aceptara su denuncia.

En entrevista con e-consulta, Angelica Maldonado relató que adquirió el predio en 2006 y explicó que, en aquel momento, su entonces esposo solicitó que el inmueble quedara a su nombre. Desde entonces, la propiedad permaneció en litigios, pues tras su divorcio, su expareja intentó reclamar la posesión del terreno.

Al concluir el divorcio, solicitó un certificado de libertad de gravamen del inmueble y descubrió que el terreno tenía una hipoteca que afirmó ella nunca contrató, por lo que sospecha fue víctima de un fraude inmobiliario.

Denuncia malos tratos para denunciar presunto fraude inmobiliario

La denunciante señaló que en 2023 supo de que la deuda derivada de la hipoteca ya ascendía a aproximadamente 30 millones de pesos lo que sostuvo pone en riesgo el terreno y su patrimonio.

También aseguró que, cuando acudió a la Fiscalía de Puebla para presentar una denuncia por estos hechos, recibió malos tratos y una negativa inicial por parte del personal ministerial.

En un primer momento un agente del Ministerio Público le indicó que el caso correspondía al delito de usurpación de identidad y le señalaron que debía presentar la denuncia en Querétaro, pues allá se celebró el contrato.

Señaló que ella solicitó la intervención de mandos superiores y el agente del Ministerio Público Alejandro Flores recibió su denuncia, pero le advirtió que no podía garantizar que el asunto procediera. La carpeta de investigación quedó registrada con el folio FGEP/CDI/FIR/FIR-II/006314/2026 por el delito de fraude.

Angelica sostuvo que solicitó que las investigaciones incluyan no sólo al notario que aparece en la escritura, sino también a personas y empresas involucradas, al considerar que los hechos podrían formar parte de un esquema de fraude inmobiliario.

Hipoteca se hizo en 2016

Tras una revisión de la documentación Angélica Maldonado señaló que el contrato se celebró en 2016 ante un notario de Querétaro a favor de la Sociedad Financiera Campesina SA de CV, como garantía de un préstamo otorgado a la empresa Agro Ágil SPR de RL. Aseguró que nunca firmó el contrato y que desconoce a las empresas.

En los contratos también detectó diversas inconsistencias en la documentación, entre ellas la ausencia de su firma y el uso de una identificación oficial que dijo no corresponde al trámite.

Añadió que la hipoteca se inscribió en el Registro Público de la Propiedad hasta 2022, varios años después de la fecha en la que presuntamente se celebró el contrato.

Tras saberlo buscó asesoría legal y supo que existe un juicio civil en su contra en un juzgado de la Ciudad de México donde se reclama el pago de los 30 mdp y promovió un juicio de amparo.

En respuesta un juez federal determinó que no existía materia para analizar la demanda porque no fue legalmente emplazada, por lo que dejó a salvo sus derechos para comparecer en caso de ser notificada.

(JRLM)