Niegan gentrificación, pero rentas son de hasta 25 mil pesos en el CH

El Gobierno de Puebla rechazó que en la entidad exista un proceso de gentrificación; sin embargo, en el Centro Histórico de la capital se ofertan rentas de hasta 26 mil pesos mensuales.

e-consulta realizó una búsqueda en plataformas digitales donde se promocionan espacios por noche o por mes, y encontró diversos departamentos con precios y características variables. El más costoso se ubica sobre la avenida 5 Poniente, con una renta mensual de 26 mil pesos.

Según la publicación, el inmueble cuenta con 214 metros cuadrados, dos baños y una recámara, además de estar totalmente amueblado.

Académicos como Carlos Montero Pantoja, de la Benemérita Universidad Autónoma de Puebla (BUAP), y Zeus Rodrigo Manuel Moreno Cortés, de la Universidad Iberoamericana (Ibero), afirmaron que en el Centro Histórico ya se observan dinámicas propias de la gentrificación.

Explicaron que esta zona ha sido adaptada para satisfacer las necesidades del turismo en espacios de valor patrimonial e histórico, lo cual ha provocado un incremento de hasta 20 por ciento en las rentas, desplazando tanto a habitantes como a negocios locales.

De acuerdo con el Índice de Competitividad Estatal 2025, elaborado por el Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO), Puebla ocupa el cuarto lugar nacional con los salarios más bajos, con un promedio de 8 mil 504 pesos mensuales.

Incluso si una persona tuviera tres empleos y laborara todo el día, no podría cubrir una renta de este nivel, sin considerar otros gastos básicos.

Aunque existen viviendas por alrededor de 4 mil pesos, suelen ser espacios reducidos, con una sola recámara y baño, en condiciones deterioradas y con servicios limitados.

En contraste, los inmuebles de 26 mil pesos mensuales ofrecen mayores comodidades, están en mejores condiciones y se destinan principalmente a extranjeros que llegan a radicar en la ciudad.

Una situación similar se presenta con los departamentos en renta por noche, que, según los especialistas, antes eran ocupados por población local, pero con la turistificación, han sido transformados en alojamientos temporales más rentables, lo que también contribuyó al desplazamiento de residentes.

En plataformas digitales, estos espacios tienen un precio promedio de mil 400 pesos por noche en el primer cuadro de la ciudad. No obstante, la oferta ya se ha expandido a zonas como Angelópolis, donde se llegan a rentar inmuebles por hasta 6 mil pesos por noche.

Gobierno insiste en que no hay gentrificación

La mañana de este lunes, la titular de Desarrollo Turístico, Carla López-Malo, negó que en Puebla exista una “dinámica de gentrificación”.

Afirmó que medidas como el cobro del tres por ciento de impuesto a plataformas de hospedaje temporal han contribuido a contener este fenómeno.

"Todavía en Puebla no sufrimos de este suceso, pero ya estamos tomando medidas al respecto", sostuvo.

No obstante, tanto Carlos Montero Pantoja como Zeus Rodrigo Manuel Moreno Cortés insistieron en que la gentrificación ya es un hecho en la capital poblana.

Advirtieron que, si no se atiende a tiempo, este proceso podría generar efectos como el aumento de precios en la periferia y la proliferación de asentamientos irregulares en zonas de riesgo.

Los académicos propusieron medidas como la regulación de precios de renta, al estilo de otros países, o que las plataformas limiten el número de días que una propiedad puede ser rentada.

También recomendaron impulsar programas para recuperar viviendas deshabitadas y convertirlas en opciones de alojamiento accesible para la población. (PSR)