Lejos y pequeña, la única opción de casa económica para los poblanos

En la capital poblana las viviendas de 500 mil pesos con tasa cero del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISABI) son escasas, esto implica que no hay un beneficio real para la mayoría de los compradores, aseveró el presidente de la Bolsa Inmobiliaria de Puebla, Hugo Sánchez Ramírez.

En entrevista en el programa Cuchara Cuchillo Tenedor, Sánchez Ramírez explicó que la mayoría de las viviendas que se destinan a personas con ingresos bajos llegan a los 560 mil 600 pesos, por lo que tendrían que pagar una tasa de 1.8 por ciento del ISABI.

El presidente de la Bolsa Inmobiliaria de Puebla explicó que la única forma en la que un poblano podría conseguir un espacio de 500 mil pesos sería en una zona alejada de la ciudad, como en el área de Valsequillo, y su espacio sería bastante pequeño.

“Yo no veo el beneficio de un programa de libre espacio para comprar una casa con tasa cero, que es para vivienda de uno a 500 mil pesos”, lamentó Sánchez Ramírez.

Puebla capital, sin espacios para viviendas

Respecto a las viviendas para personas con ingresos bajos, el asesor en financiamiento inmobiliario argumentó que en la capital poblana ya no hay espacio para construir dicho tipo de inmuebles, pues la ciudad ha crecido bastante.

Otro de los problemas que acarrea la creación de casas económicas es que en muchas ocasiones las locaciones no son viables para las personas, ya que al estar lejos de sus centros de estudios o trabajo son abandonadas.

Dicho problema le sucedió en el pasado al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), que les ofrecía a trabajadores casas a buen precio pero que no eran habitadas a causa de su ubicación tan lejana.

Sobre el crecimiento inmobiliario, el asesor financiero aseveró que el crecimiento se ha visto estancado en el sector de oficinas y construcción, lo que ha generado incertidumbre para los inversionistas.

Sólo en la administración de Rafael Moreno Valle se vivió un auge inmobiliario con el desarrollo de nuevas unidades habitacionales en las zonas de Angelópolis y La Vista, enfatizó.

Inseguridad inmobiliaria, problema recurrente

A lo largo de la entrevista, Hugo Sánchez indicó que uno de los problemas más recurrentes en Puebla es la inseguridad inmobiliaria, ya que los hogares, terrenos y edificios son vendidos con documentos apócrifos.

Para que se pueda solucionar dicha problemática, el asesor financiero recordó que en el Congreso de Puebla existe una iniciativa para que se formule una ley inmobiliaria desde hace 15 años.

Dicha ley propone regular a los agentes inmobiliarios, asegurando que estén capacitados y certificados para ejercer su labor, establecer normas para cumplir con las disposiciones de Profeco y el pago adecuado de impuestos, dijo el entrevistado.

Si bien la ley busca regular el sector inmobiliario, en la práctica deja fuera a una gran cantidad de intermediarios que no están certificados ni pagan impuestos que generaría un vacío legal donde la norma no se aplica a todos, reconoció Hugo Sánchez. (MCJ)