Ahora vendedores de inmuebles deben comprobar pagos del agua

Como medida de protección a los compradores de inmuebles y predios, la bancada del Partido Acción Nacional (PAN) presentó una iniciativa para reformar el artículo 49 de la Ley del Agua, con lo cual establece que los vendedores de los bienes deberán comprobar que no cuentan con adeudos en los organismos operadores.

La diputada Patricia Leal Islas explicó que la propuesta busca simplificar el trámite para las transacciones.

La reforma señala como documentos requeridos la presentación de un certificado de no adeudo emitido por el organismo operador de los servicios de agua potable, así como el recibo del último pago debidamente certificado por el emisor.

En el caso de lotes, será necesario un certificado de no estar conectado a la red de agua, y un certificado de factibilidad para iniciar una construcción.

La legisladora comentó que estos documentos los emitirán los sistemas operadores en los municipios que se encuentren registrados los inmuebles o predios a vender, además de que los notarios que certifiquen la compra-venta estarán obligados a verificar que los enajenantes se encuentren al corriente en el pago de los derechos, tal como lo estipula el segundo párrafo del artículo 49.

Detalló que para obtener el certificado de no adeudo, los interesados tendrán que presentar el último recibo de pago, y en el caso de predios que todavía no estén conectados a la red de agua potable deberán presentar el certificado de factibilidad para iniciar una construcción.

Por su parte, el diputado Pablo Rodríguez Regordosa precisó que con anterioridad el Código Civil del Estado establecía que los compradores de inmuebles asumían las deudas del bien al momento de la adquisición, situación que cambió con las reformas hechas a la Ley del Agua.

En ese sentido expresó que quienes opten por vender sus propiedades deberán comprobar que éstos están al corriente en el pago del servicio.

Sin embargo el tiempo para el trámite ha crecido…

Cabe señalar que de dos horas a dos días pasó la obtención de un certificado o constancia de no adeudo en el Sistema Operador de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Puebla (SOAPAP), con la nueva administración a cargo de la empresa Concesiones Integrales.

Personal del organismo argumentó que el periodo para realizar el trámite creció "por ajustes" con la nueva administración. Cabe señalar que anteriormente este trámite se realizaba en un tiempo de 30 minutos a dos horas, dependiendo del número de usuarios.

El costo del trámite es de 211 pesos, 37 pesos más que lo que se cobraba por ese documento oficial en el 2011.