¿Cuánto pagas realmente por una casa de 1 millón con Infonavit?

Comprar una casa con un crédito del Infonavit parece una opción atractiva por sus tasas bajas y pagos fijos. Sin embargo, un préstamo de 1 millón de pesos puede terminar costando más del doble al finalizar el plazo de 30 años. Según cálculos del Instituto, con una tasa de interés del 7.5%, el pago mensual sería de $6,992 pesos, lo que se traduce en un desembolso total de $2,517,120 pesos, incluyendo intereses.

El monto final varía según la tasa de interés asignada, la cual depende del nivel salarial del solicitante. Quienes ganan menos y obtienen una tasa del 4.15% pagarían alrededor de $4,856 pesos mensuales, sumando un total de $1,748,160 pesos al finalizar el crédito. Esto representa un ahorro significativo frente a las tasas más altas.

El Infonavit ofrece ventajas adicionales que facilitan el proceso de compra. Los pagos son fijos, no requieren historial crediticio impecable y cuentan con un seguro de desempleo que protege al titular en caso de perder su trabajo. Además, los trabajadores con ingresos menores a $9,630 pesos mensuales están exentos de pagar los gastos de titulación, que equivalen al 3% del monto del crédito.

Para tramitar el crédito, los interesados deben consultar su monto preautorizado en Mi Cuenta Infonavit, tomar el curso gratuito “Saber más para decidir mejor” y acudir a un Centro de Servicio Infonavit (Cesi) con los documentos requeridos. Posteriormente, eligen un notario autorizado y reciben la constancia de crédito con los detalles del préstamo.

Aunque el Infonavit facilita el acceso a la vivienda, es crucial entender las implicaciones de un crédito a 30 años. Un préstamo de 1 millón de pesos puede convertirse en una deuda de más de 2.5 millones, dependiendo de la tasa de interés y el nivel salarial. Por ello, es recomendable calcular las posibilidades reales de pago y comparar opciones antes de comprometerse.

El Infonavit sigue siendo una opción viable para adquirir vivienda, especialmente por sus beneficios adicionales y flexibilidad. Sin embargo, los futuros compradores deben estar conscientes de los costos totales y planificar sus finanzas para evitar sobreendeudamiento. Para más información, los interesados pueden consultar Mi Cuenta Infonavit o llamar a Infonatel al 800 008 3900. (LV)