Casas en la zona de Angelópolis cuestan 60 % más: BIP

El mercado inmobiliario en Puebla tiene un aumento de hasta 60% en los precios de terrenos y casas entre lo que antes eran consideradas zonas residenciales como El Mirador y Anzures y lo que hoy constituye la zona de mayor demanda, que es la de Atlixcáyotl.

De hecho es en la zona surponiente del área metropolitana, que incluye a San Andrés Cholula, en donde se tiene el mayor crecimiento, revelaron miembros de la Bolsa Inmobiliaria de Puebla, quienes este miércoles presentaron la Primera Guía de Valores Comerciales de la región, misma que servirá para que los compradores y vendedores tengan referencias sobre el valor real de su propiedad.

Luis González Cortesano, miembro de dicho organismo, refirió que dos casas de tipo similar podrían tener un costo de 2.5 millones de pesos en la zona de Angelópolis y de 1.5 millones de pesos en El Mirador, debido a la demanda, pero también a que en el primer lugar cuentan con condiciones de seguridad y servicios diferentes.

En conferencia de prensa refirieron que hasta mediados de la década de los años 80 Puebla tenía precios de terrenos y propiedades hasta 60% por debajo de lo que costaban en otras ciudades como Guadalajara, sin embargo la llegada de habitantes del Distrito Federal, tras el sismo de 1985, hizo que esto cambiara.

Por un lado, se explicó, Puebla tuvo un crecimiento desordenado y de desarrollos residenciales que dejaron mucho qué desear por la calidad de las construcciones que se ofrecieron, pero por otro al haber mayor demanda de espacios los precios aumentaron de manera considerable, lo que se mantiene hasta ahora.

Se ejemplificó que un terreno en una zona residencial con salida a campos de golf era hasta 60% menor en Puebla que en Guadalajara, y ahora los precios pueden ser similares o incluso hasta mayores en algunos casos.

La mayor plusvalía que hoy se tiene por metro cuadrado se da en la zona de San Andrés Cholula y Atlixcáyotl, en donde se han creado nuevos asentamientos y “en donde todo mundo quiere comprar y quiere vivir”.

La Guía de Valores Comerciales será editada cada seis meses y se pretende que en ella se encuentren referencias sobre valores reales de propiedades, a fin de que los dueños sepan lo que tienen y puedan realizar buenas negociaciones, sin considerar el valor afectivo de sus inmuebles, sino el comercial.