En Puebla 8 de cada 10 inmobiliarias son fantasma: AMPI

Debido al alza en los fraudes inmobiliarios en Puebla, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) impulsó una ley en la que todos los agentes deberán contar con registro y una serie de requisitos para poder operar en el mercado, pues en la entidad 8 de cada 10 inmobiliarias son fantasma.

La Ley de Servicios Inmobiliarios para el estado de Puebla se presentó hoy ante la Secretaría de Economía, con la finalidad de contar con un control de los agentes que se dedican a los bienes raíces y evitar empresas fantasmas.

En este sentido, el presidente de la asociación, Alejandro Muñoz Muratalla, indicó que entre los puntos más importantes están el crear un padrón de agentes inmobiliarios y la creación de una licencia inmobiliaria con vigencia de tres años, que tendrá que ser renovada en este periodo

También se generará un programa de capacitación obligatoria para quienes busquen ostentar el cargo de agente inmobiliario y se buscará crear un consejo de servicios inmobiliarios que integrará el secretario de Economía, el de Medio Ambiente y Desarrollo Sustentable, el director del Instituto Registral, un miembro del Colegio de Notarios y uno representante por parte de la AMPI.

Además, existirán sanciones para quienes se digan agentes y no cuenten con este registro que la ley requiera, estas van desde amonestaciones, cancelación de licencia y multas que pueden ascender hasta las mil UMAS, así lo dio a conocer el presidente.

Lo anterior porque de acuerdo con la asociación, 22 estados que cuentan ya con legislación en la materia y Puebla aún no logra el avance, por lo que forma parte del top 10 de estados sin regulaciones legales para la venta y renta de inmuebles.

Asimismo, dieron a conocer que el objetivo de la ley es el evitar fraudes, pues en Puebla existen empresas fantasmas que realizan ventas o rentas de departamentos y casas, de los cuales muchas veces se pierden los depósitos o hasta el costo total del inmueble y el agente apócrifo desaparece.

Al respecto, el vicepresidente de la asociación, Javier Préstamo Ábrego, señaló que en Puebla se denunciaron por lo menos 28 fraudes inmobiliarios ante la Fiscalía; sin embargo, también resaltó que no todos fueron debidamente denunciados.

Dio a conocer que en el estado existe un nuevo modelo de fraude en el que bandas de invasores llegan a edificios o cualquier tipo de inmueble vacío, lo venden o rentan y desaparecen con las inversiones de los clientes.

Las víctimas después se enfrentan a no encontrar sustento legal o domicilios de las empresas que cometieron el fraude, pues estas nunca existieron, por lo que también llamó a la sociedad a ser más exigente con el papeleo que se solicite a los vendedores de vivienda. (MCJ)